这一次，轮到潮州沸腾了！
刚刚，潮州万年城投资有限公司以总价5.68亿元竞得湘桥区磷溪镇窑美村半岛广场片区，亩“巨无霸”靓地。
房姐通过天眼查了解，虽然万年城投资公司与万达并无直接关系，但是根据网上资料了解，该公司大股东邓海迷名下一公司：茂名市电白万年城投资有限公司，此前在茂名电白拿地，之后便与万达合作开发：万年城·电白万达广场。
区位图
截止目前，不到3年的时间，万达已经在潮汕揭三市都占有一席之地。总占地面积超46万平（约.6亩），总地价约18.84亿元。
万达在潮汕城市面积（平）地价备注汕头.66亿.5.25开业揭阳.5亿.6.19出让潮州.85.68亿.7.12出让实现了！
万达进入潮州，人气将超火！
潮州，虽然美食著称，但是大体量的吃饭休闲娱乐综合体却是乏善可陈。
万达的进驻，真是既满足了政府宏观规划，也顺应了潮州人民的强烈的消费需求。
1亩半岛广场地块，建设万达综合体！今年，政府企业对接频繁，终于实现。
今年5月，万达与潮州市政府签订合作协议
出让文件显示，地块土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地，地块总面积.83㎡。
其中商务金融用地面积.31㎡、城镇住宅用地面积.10㎡、负担道路面积.42㎡，出让年限为商务金融用地40年，城镇住宅用地70年。
建设用地使用性质及用地控制指标
起始价约万元，起拍楼面价为元/平。
2建设要求：14.5万方配套+整体自持经营这样的巨无霸地块，不是一般的开发商就有魄力、有能力操盘的。
从出让条件来看，设置了很多条件，这十分考验开发企业的实力，除了配套建设14.5万平的购物中心、五星酒店、会展及文化中心，还需要整体自持经营，不得分割销售。
此外，自交地之日起6个月内完成配套项目的立项、规划报建手续，并开工建设。部分24个月内投入使用。
配套购物中心、五星酒店、会展及文化中心
整体自持经营，不得分割销售
①为优化区域功能、提升城市品位，土地竞得人必须严格按BDGC-YM-01地块的规划要求建设地块内道路等相关配套设施。
②同时，必须在D14-03-01控规单元地块配套建成一处建筑面积不低于平方米的大型购物中心、一处建筑面积不低于平方米的商务酒店（五星级标准、不少于间客房）、一处会展中心及文化会议中心（总面积不低于平方米、会展中心和文化会议中心可合并设置）；
③以上配套建筑由土地竞得人整体自持经营，不得分割销售。
④根据《广东省人民政府办公厅关于印发广东省绿色建筑行动实施方案的通知》（粤府办〔〕49号）精神，地块范围内新建的大型公共建筑应按绿色建筑标准规划设计并建设。
⑤为加强土地供后监管，土地竞得人应于成交之日起3个工作日内与潮州新区管理委会员签订宗地《宗地建设和运营使用监管协议书》（下称《协议书》），凭《协议书》及相关证明材料在成交之日起5个工作日内签订《成交确认书》，逾期未签订《协议书》及提交相关证明材料的，视为竞得人放弃竞得资格。
配建6个月内开工建设
部分24个月内投入使用
①开工时间：竞得人必须在交地之日起一年内动工建设，并以书面形式向潮州市自然资源局申报备案。
②竣工时间：竞得人必须在动工之日起三年内竣工，并以书面形式向潮州市自然资源局申报备案。
③竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成大型购物中心（建筑面积不低于平方米）、商务酒店（建筑面积不低于平方米、五星级标准、不少于间客房）、会展中心及文化会议中心（总面积不低于平方米、会展中心和文化会议中心可合并设置）等项目的立项、规划报建手续，并开工建设。
④其中，大型购物中心、会展中心及文化会议中心须在开工之日起24个月内投入使用，商务酒店须在开工之日起36个月内投入使用。
⑤停车数量：按不同功能建筑面积进行配建，且：
(1)机动车：≥1.2车位/m住宅建筑面积，配建停车位应按%比例配建充电设施或预留安装充电设施接口；≥0.8车位/m2商业商务建筑面积，配建停车位应按≥10%比例配建充电设施或预留安装充电设施接口，另应设置不少于16个临时出租车上落客泊位、不少于12个货车装卸泊位、不少于8个巴士停车位，巴士停车位与货车装卸泊位可互为兼容；
(2)非机动车(自行车)：按规范
⑥城市设计要求：(1)建筑物立面应美观大方，与周边环境协调；(2)为集约节约使用土地，用地应整体规划；(3)夜景应设泛灯照明，营造临江灯光效果；(4)营造高低错落天际线
万达，价值驱动力！
提振新城建设信心
为什么万达具有如此大的吸引力？能给潮州带来什么？
直接的影响：万达入驻后，将会形成新的商圈，带动区域价值发展，为潮州人民带来生活便利。
1、万达效应，善于驱动区域力量：万达的品牌影响力众所周知，也是中国商业地产行业的龙头企业，万达的进驻将会给区域带来影响，以及不可复制的品牌。
作为城市综合体，万达广场包罗万象，涵盖了大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、住宅、国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、居住、娱乐、餐饮、休闲的多功能复合。
汕头万达广场开业首日现场
2、弥补片区商业不足：万达所到之处，就是一个区域的中心！万达入驻，会填补商业的不足，让区域商业上升到一个新台阶，改变市民的生活。
3、提升区域价值：房地产品牌效应能够推动区域价值的提升，万达作为大型品牌复合地产具有很大的影响力。
万达的入驻提升区域价值，后续会进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。
4、扩充区域就业岗位：万达每一个城市综合体的正常运作，能够创造一万个左右稳定的就业岗位，能为政府和国家提供数额巨大且非常稳定的税收。
除此之外，单单一座万达广场往往拥有十几个主力店，零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮、五星酒店都综合在一起，万达每到一个城市便把这个城市的商业设施升级到世界一流的水准，这也是社会效益的一种体现。
韩江新城，正青春！
亿的总投资在这里布局
韩江东岸，东风正吹，生机勃发，新城崛起。
在韩江新城，人气迅速聚集——超过20万人在这里生活、工作和学习；项目纷至沓来——超过30个重点项目在这里落户；资金争相流入——约.11亿元的总投资在这里布局。
韩江新城地理位置优越，生态环境优良。
据悉，今年市城乡规划局委托广东省城乡规划设计研究院编制了《潮州市韩江新城半岛广场及周边片区一体化规划设计》，规划用地面积.53公顷，发展定位为“潮人新都会·滨江精致城”。
提出了将韩江新城半岛广场及周边片区建设为粤东地区的总部经济新引擎、多元活力的中央公共活动区、潮汕特色的城市形象新客厅、自然舒适的生态宜居示范区的规划目标。
韩江新城半岛广场
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