文化，作为一个地区独一无二的印记，是精髓，也是灵魂。

潮州是潮汕文化的发祥地，这座人杰地灵的历史文化名城，发展至今已有年之久，有着深厚的文化底蕴。

不仅是粤东地区文物古迹最集中的地方，同时也是潮文化最佳承载体。

潮州，图片来源：南方+

据了解，潮州全市拥有文物点处，非遗产名录项目共个。放眼全国，都是数一数二的存在。

近年来，潮州旅游人数暴增，其中，年吸引超万名游客，旅游收入达亿元，占GDP的37%。

毋庸置疑的是，潮州拥有超强的“软实力”。

然而，任何一个城市要获得长久发展，软硬实力缺一不可。

硬实力，毫无疑问是经济，这是城市竞争的根本。尤其是在国际风云变幻的背景下，潮州还是依靠零散的、相对初级的发展模式，很显然已无法顺应时代发展。

潮州太需要一个平台，一个世界级的文旅IP，一个精神共同体，把潮州的文化推向世界。

一股改变城市的力量，正蓬勃而起

实际上，今年2月份“潮州市委十四届十一次全会就已明确，将文旅产业打造为经济发展新支柱，与陶瓷、现代农业、临海、应急组成潮州新的“五大产业集群”。

有了明确的发展目标，清晰的定位后，紧接着，便是大干一场。

站在时代风口，潮州这座城市，正迎来全新的历史机遇。而这一次，机遇依然落在了韩江新城。

规划图

韩江新城是潮州新区的核心板块，对城市扩容提质和产业转型升级具有重要作用，是潮州四个重大发展平台之一。

那么，为什么会由韩江新城扛起“文旅产业”的大旗呢？原因有几个：

其一，这里是政府重金打造的“新潮州”。

年，意溪凤城水乡高端生态居住区横空出世，作为韩江新城的几何中心，被赋予了全新的战略使命。

在潮州最心脏的地带，一座政府投资约.11亿的新潮州，强势崛起。

先天优势无可替代，是不可多得的风水宝地。以自然景观为依托，以产业提升为重点，聚焦文化旅游产业，打造一个集潮文化体验、非物质文化传承、生态休闲度假于一体的综合性板块。

潜力无限的意溪凤城水乡高端生态居住区，更是迎来了“领航者”——万达，在这里，砸下百亿投资，打造潮州万达城。

实景图

其二，这里有潮州发展的未来。

前不久，《广东省国土空间规划（-年）》重磅出炉，一卷蓝图缓缓铺开。

规定中提出广东在未来十五年内将形成“一核两极多支点”的空间格局，汕潮揭都市圈作为两级中的重要组成部分，正在加速推进。

可以说，汕潮揭都市圈，是潮汕三市同城的一次突破，一次深层次融合。

而潮州，凭借得天独厚的文旅资源禀赋，大力发展文化旅游产业，加快创建“全域旅游示范区”，打造打造宜居宜业宜游的绿色生态城市，成为粤东板块的后花园。

其三，这里有潮州交通的未来。

交通，往往拥有改变城市格局的力量。

如果你细心留意，一定不难发现，潮州的交通路网，正在向外不断延伸。

潮汕环线的通车，让汕潮揭三市正式迈入“一小时生活圈”；周边还形成了由沈海高速、潮漳高速、大潮高速等多条高速路构建而成的高速路网，交通四通八达。

潮汕环线，图片来源：汕头橄榄台

总投资高达亿元的粤东城际铁路，有望今年下半年动工，建成后，汕潮揭三市的通勤时间将缩短至半小时。随之而来的，是粤东地区一小时交通圈的形成，加速潮州与粤东各大城市之间的往来，为潮州导入高强度的人流。

据了解，粤东城际铁路潮州东至潮汕机场段，预计将设置潮汕（高铁站）、浮洋、如意、财富广场、潮州东（人民广场）、湘桥、福聚、韩江新城等八个站点，还计划增设文化旅游站点。

流量向此倾斜，已无悬念。

粤东城际铁路示意图，仅供参考

令人期待的是，4月10日起，厦深高铁全线提速，从原来的km/h，调整为km/h，平均压缩32分钟左右的运行时间。也就是说，广州南至潮汕最快仅需2小时4分钟，深圳北至潮汕最快仅需1小时27分钟。

此次提速，无疑是加快了粤港澳大湾区甚至是福建等地旅客来回潮州的时间，提升旅客出行体验。

示意图，来源：视觉中国，已授权

而揭阳潮汕机场还将扩建，总投资约25亿，计划年能满足万旅客量。

此外，潮州目前还在进一步完善城市空间布局，优化城市内部交通环境，推进的外环大桥（凤凰大桥）、护堤公路、意东三路等国省道项目建设，拓展城市外围空间，全面提升通勤体验。

一张张多维度立体交通密网的铺成，聚集庞大流量，为潮州发展文旅项目，创造了有利的条件。

区位图

其四，这里有潮州配套的未来。

今年，有两大重磅医疗配套兑现。

如医院-医院易地新建项目，目前已完成总工程量70%，争取6月底实现完工；医院异地新建项目，则是按三级甲等标准建设，也计划今年年底交付使用，设置住院病床张。

医院易地新建项目效果图

教育也在大步跨越，现有潮州高校韩山师范学院、金山中学等潮州传统知名学府；未来，还将增设8所公立幼儿园，3所小学及1所中学，全面满足12年一站式教育。

你以为这就完了？当然没那么简单。

潮州万达城17号地块旁，还有亩教育用地待规划，目前正在着手引入12年一贯制名校资源。

来源：视觉中国，已授权

随着韩江新城千亿级大配套的注入，将全面激活潮州文旅产业发展活力，优化优质城市资源配给，推动区域居住及文旅发展迈上一个新的台阶。

来源：潮汕楼市