点上面蓝字"潮州趣闻异事

继潮州市饶平县成功出让三宗商业用地后，潮州近日又一场大型土拍来袭。

潮州近日共出让五宗旅馆及城镇住宅用地，位于湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧，总出让面积约.22㎡（约.7亩），总起拍价约12.8亿元。

最终这五宗地块均被潮州万达城投资有限公司收入囊中，均以底价竞得，总成交价12.8亿元。

万达继去年9月以5.7亿元的价格竞得潮州湘桥区亩巨无霸地块后，打造潮州万达广场，并于今年4月正式开工。今日万达再发力，又夺湘桥近亩靓地，未来或将又有大规划。

宗地信息一

宗地编号：CRWL-01-01-06，CRWL-01-05-02

宗地位置：湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧

宗地面积：.03m2（约.99亩）

起拍价：.万元

综合起拍楼面价：.77元㎡

土地用途：旅馆用地，城镇住宅用地

出让年限：旅馆用地40年，城镇住宅用地70年

容积率：旅馆用地≤1.0，城镇住宅用地≤2.5

其中，住宅用地要求按国家规范的规定配套社区综合服务、市政公用等设施。

宗地信息二

宗地编号：CRWL-01-01-01、CRWL-01-01-03

宗地位置：湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧

宗地面积：.40（约44.2亩）

起拍价：.万元

综合起拍楼面价：.96元/㎡

土地用途：旅馆用地，城镇住宅用地

出让年限：旅馆用地40年，城镇住宅用地70年

容积率：旅馆用地≤1.8,城镇住宅用地≤2.2

宗地信息三

宗地编号：CRWL-01-01-02，CRWL-01-03

宗地位置：湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧

宗地面积：.39㎡（约.85亩）

起拍价：.万元

综合起拍楼面价：.41元/㎡

土地用途：旅馆用地，城镇住宅用地

出让年限：旅馆用地40年，城镇住宅用地70年

容积率：旅馆用地≤1.0，城镇住宅用地≤3.5

其中，住宅用地要求按国家规范的规定配套教育（1所9班幼儿园）、社区综合服务、市政公用等设施。

宗地信息四

宗地编号：CRWL-01-01-04，CRWL-01-05-01

宗地位置：湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧

宗地面积：.13m2（约56.53亩）

起拍价：.万元

综合起拍楼面价：.11元/㎡

土地用途：旅馆用地，城镇住宅用地

出让年限：旅馆用地40年，城镇住宅用地70年

容积率：旅馆用地≤1.4，城镇住宅用地≤2.5

其中，住宅用地应配套物业管理与服务（建筑面积≥㎡）、邮件和快递送达设施、便利店，儿童、老年人活动场地、室外健身器械（宜结合绿地设置且用地面积）及垃圾收集点等。

宗地信息五

宗地编号：CRWL-01-01-05、CRWL-01-06

宗地位置：湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧

宗地面积：.27m2（约.14亩）

起拍价：.万元

综合起拍楼面价：.62元/㎡

土地用途：旅馆用地，城镇住宅用地

出让年限：旅馆用地40年，城镇住宅用地70年

容积率：旅馆用地≤1.0，城镇住宅用地≤2.5

其中，住宅用地要求按国家规范的规定配套教育（1所12班幼儿园）、社区综合服务、市政公用等设施。

地理位置优越生态景观条件突出

据悉，以上五宗地块均属潮州市湘桥区凤城生态水乡示范区启动区规划范围内。

区位图

凤城生态水乡示范区项目选址位于潮州中心城区东部，西接金山大桥，距离潮州市中心7公里，距潮州古城仅5公里，东连宁莞高速，意溪出入口位于基地规划范围内。

地块周边交通条件良好，依托现状的意东三路、北山路作为区域内的主要道路骨架，实现与老城区、韩东新城、沈海、宁莞等多条高速路的快速衔接。

效果图

地块两面夹山，内有桂坑水、文祠水、河内环山渠等丰富水系，山水田园等自然生态景观条件突出，适合发展旅游业。

此外，该地块周边楼盘较少，多为大大小小的村落；1公里内有后径学校及西都学校，教育资源暂时较为匮乏；附近仅有后径村卫生站、意溪西都村卫生站等基层医疗卫生机构，能满足村民日常医疗需求，与专业公共卫生机构距离较远。

规划打造集潮文化体验、非物质文化传承、生态休闲度假于一体的综合性项目

根据规划，潮州市湘桥区凤城生态水乡示范区启动区总用地约.9公顷，包括商业用地、教育设施用地、居住用地、绿地水系和道路及其它设施用地。

用地规划

项目定位为将潮州传统文化与现代潮流元素相融合。基于项目定位和产业规划，该片区将打造一个集潮文化体验、非物质文化传承、生态休闲度假于一体的综合性项目，包括特色文化街区、度假酒店群、国际会议中心、生态宜居示范区等内容。

来源：潮州市公共资源交易中心、粤东楼讯