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近日，潮州市饶平县一宗商住用地在潮州市公共资源交易中心挂牌出让！

该地块位于黄冈镇黄冈大道西段北侧片区东南部（饶平县华侨中学前片区），宗地编号Z，出让面积.34㎡（.44亩），起始价为5.78亿元，综合楼面价为.8元/㎡，加价幅度万元/次，将于9月25日截止报价。

宗地信息

宗地编号：Z

宗地位置：黄冈镇黄冈大道西段北侧片区东南部（饶平县华侨中学前片区）

宗地面积：.34m2（约.44亩）

起拍价：万元

综合起拍楼面价：.8元㎡

土地用途：二类居住用地、商业设施用地

出让年限：居住用地70年、商业设施用地40年

容积率：二类居住用地≤4.5、商业设施用地≤5.0

总面积亩配建不少于9个班的幼儿园

该地块出让面积.34平方米（约.44亩），由一宗二类居住用地及一宗商业设施用地组成，根据要求将配套教育、社区综合服务、市政公用等设施。

另须在居住用途用地中独立建设一座建筑面积不少于㎡，用地面积不少于㎡,班数不少于9个（每班按30座计）的幼儿园（含托儿所）。

地理位置优越教育配套齐全

地理位置方面，地块毗邻中心城区主干道黄冈大道，交通便捷；不远处的黄冈大桥横跨黄冈河，联通东西两岸，是旧城跨黄冈河向南发展的首要区域，地理位置十分优越。

教育方面，地块与饶平县华侨中学隔街相望，周边还有饶平县城西实验小学、饶平县第二中学实验学校、黄冈初级中学等优质学校，近享成熟教育资源。

休闲娱乐方面，在地块不远处，过了黄冈大桥便是上林公园、中山公园、石壁山名胜古迹风景区，是平时休闲娱乐的好去处。

此外，地块所在片区已有海博现代城、南信华府、星河湾等成熟住宅区，居住氛围浓厚，餐饮、影院、超市、市场等生活配套较为齐全。

以黄冈大道为轴线打造行政办公、教育文化、商业商贸核心

根据规划，本次出让地块所在片区将打造以居住为主，兼具行政办公、商业服务、医疗卫生、文化娱乐、教育科研等多种功能的保有当地乡土人文气息的城市新区。

目前片区行政办公核心圈已初步形成规模，圈内兼具多种公共服务功能，是饶平县的行政服务次级中心。

教育文化核心依托城西实验中学、英才实验中学等中小学聚集效应，结合规划片区内的居住资源，形成辐射整个规划片区的教育文化核心区。

商业商贸核心圈位于规划片区西南侧，在规划远期打造县级的大型商业综合体。

资料来源：潮州市公共资源交易中心、潮州市饶平县自然资源局

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